Снижение ипотеки до 9%

Напомним, что из-за нестабильности на финансовых рынках, временного роста инфляции и стоимости фондирования ставки предложения по ипотеке топ-15 банков последовательно выросли с 8,9-9,1% в сентябре 2018 г до 10,6-10,7% к марту2019 г.

С апреля 2019 года рынок ипотеки вновь вернулся к снижению ставок, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ. За период апрель-ноябрь 2019 года все крупнейшие ипотечные банки последовательно снижали ставки, в среднем на 1,3 п.п. на новостройки и на 1,45 п.п. на готовое жилье.

С начала ноября 2019 года 7 из 15 крупнейших ипотечных банков снизили ставки предложения по ипотеке на новостройки до уровня менее 9%. В их числе Банк ДОМ.РФ, который первым установил ставку на уровне 8,9% для широкого круга заемщиков, а с 28 октября снизил ее до 8,7% - целевого уровня нацпроекта на 2020 год.

Такая динамика ставок связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России. Так, по данным на начало ноября доходность 5-ти летних ОФЗ достигла 6,16%, что сопоставимо с минимальными значениями за всю историю наблюдений. Такой уровень был зафиксирован лишь трижды – в 2006, 2007 и 2013 годах. Ключевая ставка Банка России достигла 6,5% (совокупное снижение с июня 2019 – 1,25 п.п.).

Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда» предусмотрено, что средний уровень ставок в 2019 году должен составить 8,9%, в 2020 году – 8,7%. Несмотря на то, что по данным Банка России средняя ставка выдачи ипотеки за первые три квартала 2019 года составила 10,2% (9,7% в сентябре),текущие ставки предложения ведущих ипотечных банков уже находятся на уровне целевых показателей будущего года.

С учетом времени, проходящего от одобрения условий ипотечного кредита до даты фактической сделки (1-3 месяца), ставки предложения отразятся в статистике Банка России в начале 2020 года. ДОМ.РФ ожидает, что уже по итогам января-февраля 2020 года средние ставки выдачи достигнут минимальных значений за всю историю наблюдений, а по кредитам на новое жилье могут впервые упасть ниже 9% уже в 2019 году.

Более низкие средние ставки по кредитам на первичном рынке объясняются развитием государственной программы семейной ипотеки для семей с двумя и более детьми по ставке не более 6%. По данным за сентябрь 2019 года доля выдачи ипотечных кредитов в рамках программы составила около 25% от общего объема выдачи ипотеки на первичном рынке. Текущие ставки ключевых участников программы ниже 6%: Сбербанк – 5%, ВТБ - 5%, Банк ДОМ.РФ – 4,9%.

Рефинансирование стало выгодным
17.11.19 Рефинансирование стало выгодным

Рефинансирование ипотеки снова стало выгодным. 17 ноября 2019 г. Ипотека и субсидии Процентные ставки по ипотеке в последнее время снижаются. Особенно заметно смягчились условия по программам рефинансирования. Читать далее...

читать далее
В Иркутске обсудили госпомощь многодетным семьям по ипотеке
16.11.19 В Иркутске обсудили госпомощь многодетным семьям по ипотеке

В рамках федерального партийного проекта «Единой России» «Крепкая семья» в Иркутске провели круглый стол по вопросу информирования многодетных семей о льготах по ипотеке и мерах социальной поддержки таких семей. Мероприятие организовал общественный совет партпроекта..

читать далее
Снижение ипотеки до 9%
16.11.19 Снижение ипотеки до 9%

7 из 15 крупнейших ипотечных банков в ноябре снизили ставки предложения по ипотеке на новостройки до уровня менее 9%

читать далее
Рефинансирование стало выгодным
17.11.19 Рефинансирование стало выгодным

Рефинансирование ипотеки снова стало выгодным. 17 ноября 2019 г. Ипотека и субсидии Процентные ставки по ипотеке в последнее время снижаются. Особенно заметно смягчились условия по программам рефинансирования. Читать далее...

читать далее
В Иркутске обсудили госпомощь многодетным семьям по ипотеке
16.11.19 В Иркутске обсудили госпомощь многодетным семьям по ипотеке

В рамках федерального партийного проекта «Единой России» «Крепкая семья» в Иркутске провели круглый стол по вопросу информирования многодетных семей о льготах по ипотеке и мерах социальной поддержки таких семей. Мероприятие организовал общественный совет партпроекта..

читать далее
Снижение ипотеки до 9%
16.11.19 Снижение ипотеки до 9%

7 из 15 крупнейших ипотечных банков в ноябре снизили ставки предложения по ипотеке на новостройки до уровня менее 9%

читать далее
Жилье для сирот
16.11.19 Жилье для сирот

К 2022 году в Иркутской области планируют в четыре раза увеличить объем средств на обеспечение жильем сирот

читать далее
показать еще

Требуется консультация?

Обратитесь к нашим специалистам, мы подберем необходимый объект специально для вас!

наши контакты
ул.Академическая, 54/3 +7(3952)755-995
ул.Новаторов 20 +7(3952)606-614