Эксклюзивный Договор

 

«Эксклюзивный договор? Нет, я выставил уже в 10(15-20-100) агентств, также моим объектом занимается знакомый агент, который помогает мне «бесплатно»,  и я продаю еще сам, фотки можете посмотреть на «Авито»! Поэтому, кто быстрее продаст, тот и получит вознаграждение!». Знакомо?

 

А теперь разберемся, что такое эксклюзивный договор и кому он нужен?

 

Эксклюзивный договор – это документ, согласно которому, агентство недвижимости (Исполнитель) обязуется оказать услуги по продаже объекта недвижимости по согласованной цене в согласованные сроки, а Продавец (Заказчик) обязуется оплатить эти услуги.

 

Какие преимущества получает клиент от эксклюзивного договора?

 

► Во-первых, гарантию того, что объектом будут заниматься целенаправленно. Только эксклюзивным объектам уделяется особое внимание: проводится тщательный анализ рынка и выявление спроса на объект, формирование продажной цены, правильное установление сроков продажи, реклама эксклюзивного объекта всегда на первом месте  многочисленных интернет-ресурсах, постоянный контакт с Заказчиком, рекомендации специалистов, чей многолетний опыт и знание доказывает, что только индивидуальный подход дает по-настоящему качественный результат.

 

► Во- вторых, специалист приложит максимум усилий, так как он получит свои комиссионные только в случае продажи квартиры в период действия договора. Поэтому особое усердие со стороны риэлтора гарантированы. И неудивительно, что квартиры по платному договору (эксклюзиву) продаются быстрее и гораздо удачнее, чем обычные варианты – материальная заинтересованность творит чудеса.

 

► В-третьих, заключая эксклюзивный договор только с нашим агентством, на Вас начинают работать 3 офиса агентства «Владение» плюс 40 агентств Профессионального Объединения  Агентств Недвижимости Иркутска и Иркутской области (ПОНИ), а это более 500 профессиональных агентов.

 

► Кроме того Ваш объект  автоматически попадает в мультиллистинговую базу, а это значит, Вам нет необходимости обзванивать «все» агентства и Ваш объект будет предлагаться  в первую очередь покупателям всеми нашими партнерами, соответственно, день сделки наступит гораздо быстрее!

 

Что получает клиент, продавая объект недвижимости самостоятельно или выставляя в несколько агентств?

 

Будет ли АН заниматься продажей квартиры?

 

Теоретически, да. Агентство занесет вариант в базу (состоящую порой из нескольких тысяч таких же болтающихся объектов), будет предлагать потенциальным покупателям ( только после первоочередных эксклюзивных вариантов), если квартира соответствует критериям запроса.

 

А в основном, Агентство будет заниматься квартирой «между делом», рекламы квартиры минимум, зачем риэлтерской фирме или агенту тратить деньги на бесполезную рекламу? Усилия агента прямо пропорциональны его вознаграждению.

 

И чем больше конкурентов - риэлторов, тем меньше шансов. Понятное дело, что каждый уважающий себя специалист будет усиленно заниматься реальными квартирами. В данном случае, квартира, продаваемая многими агентствами, вряд ли подходит под это определение. Итог – время идет, квартира не продается, появляется растерянность, планы рушатся…

 

Желая быстрее продать квартиру, и обратившись в несколько агентств недвижимости, хозяин рассчитывал, что конкуренция только усилит эффективность, и квартира будет продана в кратчайшие сроки и по лучшей цене. Но, неправильно сформированная цена, и  большое количество предложений, как правило, приводит не только к увеличению срока продажи, но и к снижению стоимости квартиры в целом….

 

Вывод делайте сами…

 

 

Заказать звонок: