Продажа за 15 дней?

 

 

Как обычно определяют цену квартиры ее владельцы

В большинстве случаев владельцы квартир желающие ее продать оценивают свою квартиру с большим «запасом» надеясь таким образом получить максимальную выгоду при продаже своего жилья. 
Рассуждая примерно таким образом: «Лучше я подожду несколько месяцев, но зато получу больше денег» 
 

 

 

К чему приводит ошибочная оценка квартиры при продаже?

 

В реальности происходит совершенно по другому и, как правило, приводит лишь к раздражению или отчаянию, потому что квартира почему-то не продается!
 
Пример:
Вы решили продать 2 к.кв. квартиру в Иркутске. Зашли на сайт с объявлениями и увидели, что такие же квартиры в Вашем районе стоят от 2,5 млн до 4,5 млн, начинаем уточнять, площадь 45 кв. м у вас современный панельный дом это сужает «ценовой коридор» от 2,7 до 4,2 млн, учитываем общее состояние, ремонт, вид из окон, этажность, состояние подъезда и прилегающих территорий, близость магазинов, остановок транспорта, условия продажи (прямая-встречная), возможность продать в ипотеку, готовность документов и получаем 5 похожих предложений от 3,2 до 4,2 млн. 
 

Возникает вопрос, в какую стоимость оценить именно свою квартиру, если по всем критериям она схожа с предложенными? 

 

Эмоциональный вариант оценки: 
«Это ведь моя квартира, она уютная и такая удобная, поэтому меньше 4 млн я ее не отдам, а что другие ведь продают по такой цене?!»
 
Обычный вариант:
«Самое дешевое предложение 3,2 млн...ну это откровенно дешево...за 4,2 млн там и ремонт посвежее и вид из окон лучше....поставлю-ка я за 3,6 млн, а что дешевле, чем у других и точно не даром»
 
Профессиональный вариант:
Тогда обзваниваем, а лучше осматриваем все аналогичные предложения и понимаем, что реальных конкурента всего 3 по ценам 3,4-3,7 млн, узнаем продается ли квартиры напрямую или через агентства, есть ли возможность торга и после этого вычитаем комиссию агента и сумму заложенную на торг и видим, что реальная цена покупки колеблется 3-3,2 млн рублей.
 И теперь определяемся для себя, насколько быстро Вы хотите продать квартиру? 
 
Если в течение 30 дней, то выставив Вашу квартиру по цене 3-3,1 млн она будет первым кандидатом на покупку


При чем вы нисколько не потеряете в деньгах, потому что есть небольшой нюанс о котором многие забывают.  А именно то, что цена ПРЕДЛОЖЕНИЯ, всегда отличается от цены ПОКУПКИ!  И реальные цены сделок знают только специалисты рынка недвижимости, постоянно участвующие в сделках купли-продажи и те, кто участвует в сделках.
 

 

В нашем агентстве предоставляется уникальное предложение - продажа квартиры за 15 дней по методу оценки.

 

Этот метод широко применяется на Западе и позволяет выявить наилучшее предложение на рынке недвижимости от покупателей.

 

Устали продавать квартиру долго? Доверьте ваши хлопоты профессионалам.

 

Узнайте подробности сейчас, позвоните по телефону: 755-995